Langfristige, ganzheitliche Projektbetreuung

Wir gewährleisten eine effiziente Nutzungsgarantie für unsere Neubauten oder Ihre Bestandsimmobilie. Auch nach Leistungsphase 9 HOAI begleiten wir Sie weiterhin partnerschaftlich z. B. bei der Mieterplanung und -koordination oder bei notwendigen Anpassungen an veränderte Nutzungsbedingungen.

Zudem erbringen wir die komplette Leistung der Bauherrenvertretung als Projektsteuerer.

Mercado II

Mercado II

Hamburg-Ottensen_seit 2019

Nach Auslaufen einiger Mietverträge werden die Handelsflächen neu zugeschnitten. 2021 wandeln wir eine zweigeschossige Handelsfläche in Mehrfachnutzung durch Handel, Arztpraxis und Büro um. Ein außenliegender Verbindungsgang wird ergänzt. Im Inneren findet der Rückbau der Fördertechnik-Anlagen statt; Schließung der Deckenöffnung und Abfangungen durch brandschutzbeschichtete Stahlträger. Zwei Fahrtreppen-Anlagen entfallen. Eine neue Verbindungstreppe EG/OG entsteht als Stahl-Wendeltreppe mit Durchbruch durch die Stahlbetondecke. Für neue entstehende Nebenraumbereiche im EG werden zusätzliche Fensteröffnungen in die Außenfassade in Stahlbeton geschnitten. Im 1. Obergeschoss wird durch die entstehende Großfläche ein neuer Rettungsweg geschaffen, der an das Treppenhaus II angebunden ist.

Mercado I

Hamburg-Ottensen_seit 1994

Durch sich ändernde Bedingungen waren im Jahr 2019 die Anpassung der Gestaltung und des Erscheinungsbildes der Mall und aller Zugänge des Centers erforderlich, inklusive der Zugänge und Zufahrten zu den Nebenflächen, sowie sämtliche Möblierungen. Besonderes Augenmerk lag auf der Authentizität, die gewährleistet wurde durch die Verwendung originaler Materialien und hochwertiger Baustoffe, wie See-Container, Cortenstahl etc. Die Umbaumaßnahme umschloss temporäre Maßnahmen zur vollumfänglichen Sicherung des laufenden Centerbetriebes sowie seiner Kunden und Mieter.

Europa Passage
Ergänzung TGA Dach

Europa Passage
Weihnachtsdekoration

Europa Passage

Hamburg_seit 2006

Direkt an der Binnenalster gelegen, bietet die Europa Passage eine attraktive Einkaufs- und Erlebniswelt auf 5 Ebenen.

BJA wurde beauftragt, anfallende Baumaßnahmen sowie die Mieter- und Projektbetreuung zu übernehmen. Wir begleiten Sanierungen der Außenfassade oder die Behebung diverser Wasserschäden; die Erweiterung des Radius im Rampenbereich der Tiefgarage war unumgänglich.

Vermietung und Mieterwechsel erfordern laufend Umbauten. Zur konstruktiven Mieterbetreuung gehören die Prüfung von Brandschutzanforderungen und Rettungswegbreiten ebenso wie Nutzungsänderungsanträge.

Die ganzheitliche Projektbetreuung umfasst eine Drehung der Fahrtreppe und Erstellung einer neuen Deckenöffnung im laufenden Betrieb, Verlegung der gesamten KundenWC-Anlage in das oberste Ladengeschoss oder die Verlegung der offenen Gastronomie aus dem Untergeschoss in das oberste Geschoss, um den Gästen das Verweilen und Genießen unter der Glaskuppel zu ermöglichen.

Rindermarkthalle St. Pauli

Rindermarkthalle St. Pauli

Hamburg_seit 2023

Ursprünglich war die Rindermarkthalle in Hamburg St. Pauli, errichtet 1950/51, eine überdachte Viehmarkthalle. Das Gebäude ist heute denkmalgeschützt, wurde ab 2012 grundsaniert und mit ca. 30 Geschäften ausgebaut.

Seit 2023 sind wir von der Edeka Handelsgesellschaft mbH beauftragt, uns um die neu zu vermietenden Flächen zu kümmern. Gemeinsam mit den Mietern planen wir den Ladenbau, erstellen Nutzungsänderungsanträge für die neuen Konzepte und unterstützen Vermieter und Mieter bei den behördlichen Genehmigungsprozessen. Für die resultierenden Baumaßnahmen erbringen wir sämtliche Architektenleisteungen.

Projekte

Wandsbek QUARREE
Hamburg 2010

EDEKA Cadenberge
2019

Europa Passage
Hamburg_seit 2006

Europa Passage_Fahrtreppe
Hamburg 2009

Mercado II
Hamburg-Ottensen_seit 2021

Mercado I
Hamburg-Ottensen_seit 1994

Rindermarkthalle St. Pauli
Hamburg_seit 2024